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🌴 ¡Hermoso rancho de playa en San Diego! Piscina privada y a solo 100 metros del mar
La Libertad
$390,000
4
Habitaciones
2
Baños
230 m²
Construcción
850 m²
Área
10
Parqueos
Lo especial de esta propiedad
- 🛋️ Se vende completamente amueblado.
- 🚗 10 espacios de estacionamiento: 5 internos y 5 externos.
- Área de entretenimiento con mesa de billar.
- 🍖 Área de BBQ para disfrutar reuniones al aire libre.
- 🍹 Bar y espacios para compartir.
Sobre la propiedad
Descripción
¡Descubre el encanto de tener tu propio espacio cerca del mar! 🌊☀️ Este hermoso rancho de playa en San Diego, La Libertad, es una propiedad que enamora por sus amplios espacios, su atractiva piscina y sus áreas ideales para disfrutar momentos inolvidables con familiares y amigos. Ubicado en primera calle, en segunda fila de playa y a tan solo 100 metros del mar, este rancho de dos niveles combina comodidad, entretenimiento y un ambiente perfecto para desconectarte de la rutina y disfrutar de la costa salvadoreña. 🏠 Espacios diseñados para disfrutar Primer nivel: sala, comedor, bar, área de entretenimiento con mesa de billar, cocina equipada, baño para visitas, BBQ, jardín y bodega. Segundo nivel: área de estar con terraza y vista a la piscina, cuatro habitaciones con aire acondicionado y dos baños completos. Además, cuenta con muros perimetrales y dos fosas sépticas. 🌊 ¡El lugar ideal para crear momentos inolvidables! Ya sea para disfrutar escapadas de fin de semana, compartir con tus seres queridos o explorar una oportunidad de inversión en la costa, este hermoso rancho reúne características que lo convierten en una propiedad muy atractiva. Te gustaría conocerlo? Contacta a Fortuna Real Estate y agenda tu visita para descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.
Ficha técnica
Datos de la propiedad
Medidas
- Área total
- 850 m²
- Área construida
- 230 m²
- Niveles
- 2
- Parqueos
- 10
Construcción
- Estado
- Remodelado
Documentación
- Escritura
- Escriturada
- Gravamen
- Libre de gravamen
- Apta para crédito
- Banca privadaSolo contado
Condominio y reglas
- Residencial
- Rancho privado
- Disponible
- Desde el 11 de octubre de 2026
Servicios e infraestructura
- Pozo propioEnergía eléctricaAguas negrasFosa sépticaCalle pavimentadaTransporte público cerca
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Antes de decidir
Lo que conviene preguntar
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre y quién los paga?
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
- Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces: 3% sobre el monto que excede los $28,571.43. Por ejemplo, para una compraventa de $100,000, el cálculo estimado sería de $2,142.86.
- Inscripción de la compraventa en el CNR: el arancel publicado es de $0.63 por cada $100 o fracción del valor. Para una compraventa de $100,000, serían aproximadamente $630.
- Honorarios legales y otros trámites: el notario puede indicar si se requieren certificaciones, solvencias municipales o de renta, u otros documentos según el caso.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
¿La propiedad está inscrita legalmente y quién aparece como propietario?
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
¿Cuánto tarda el proceso de compra?
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
¿Te interesa?
Pregunta por esta propiedad
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Qué incluye
Características
- Piscina
- Garaje
- Jardín
- Área social
🛋️ Se vende completamente amueblado, 🚗 10 espacios de estacionamiento: 5 internos y 5 externos, 🍽️ Cocina independiente y equipada. 🌿 Jardín y terraza con vista a la piscina, 🍖 Área de BBQ para disfrutar reuniones al aire libre, Área de entretenimiento con mesa de billar, 🍹 Bar y espacios para compartir,
Ubicación
La Libertad
Playa San Diego, sobre la primera calle
Cómo llegar (se abre en una pestaña nueva)También te puede interesar
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