Rancho amueblado con piscina en venta en Club Atami, La Libertad
Club Atami
$400,000
4
Habitaciones
5.5
Baños
550 m²
Área
4
Parqueos
Lo especial de esta propiedad
- 4 habitaciones con baño propio y aire acondicionado
- Glorietas y hamacas
- Piscina
Sobre la propiedad
Descripción
Descubre esta atractiva propiedad ubicada en Club Atami, La Libertad, ideal para quienes buscan una residencia de descanso en la costa salvadoreña o una propiedad con potencial para generar ingresos mediante alquileres vacacionales. Con un terreno de aproximadamente 550 m² (800 varas cuadradas), esta casa de un solo nivel se distingue por sus techos altos, espacios amplios y una distribución diseñada para disfrutar de comodidad y privacidad. Características de la propiedad 4 habitaciones amplias, cada una con baño privado y aire acondicionado. Piscina privada con su respectivo sistema de funcionamiento. Cocina equipada y barra desayunadora con vista a la piscina. Corredor con espacios destinados a sala y comedor. Glorieta y rancho hamaquero para el descanso y la convivencia. Zona de barbacoa y asados. Baño y duchas exteriores. Parqueo interno con capacidad para 4 vehículos. Bodega. Se vende completamente amueblada y equipada. Ubicación y servicios La propiedad se encuentra en Club Atami, La Libertad, una ubicación costera atractiva para quienes buscan disfrutar de espacios de descanso y recreación. Cuenta con servicio de agua de la residencial, energía eléctrica proporcionada por DELSUR y factibilidad de servicios de telefonía, cable e internet. El terreno presenta una topografía mayormente plana, con leves inclinaciones. Una propiedad con múltiples posibilidades Gracias a su distribución, sus cuatro habitaciones con baño privado y sus áreas recreativas, esta propiedad puede ser una opción para establecer una casa de descanso familiar o explorar oportunidades de alquiler a largo plazo y vacacional. Contáctanos hoy para recibir más detalles y explorar esta oportunidad inmobiliaria en La Libertad.
Ficha técnica
Datos de la propiedad
Medidas
- Área total
- 550 m²
- Niveles
- 1
- Parqueos
- 4
- Medios baños
- 5
Construcción
- Estado
- Remodelado
Documentación
- Escritura
- Escriturada
- Gravamen
- Libre de gravamen
- Apta para crédito
- Banca privadaSolo contado
Condominio y reglas
- Residencial
- Rancho de playa
- Disponible
- Desde el 8 de octubre de 2026
Servicios e infraestructura
- Agua potable (ANDA)Energía eléctricaFosa sépticaCalle pavimentadaAguas negras
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Antes de decidir
Lo que conviene preguntar
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre y quién los paga?
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
- Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces: 3% sobre el monto que excede los $28,571.43. Por ejemplo, para una compraventa de $100,000, el cálculo estimado sería de $2,142.86.
- Inscripción de la compraventa en el CNR: el arancel publicado es de $0.63 por cada $100 o fracción del valor. Para una compraventa de $100,000, serían aproximadamente $630.
- Honorarios legales y otros trámites: el notario puede indicar si se requieren certificaciones, solvencias municipales o de renta, u otros documentos según el caso.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
¿La propiedad está inscrita legalmente y quién aparece como propietario?
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
¿Cuánto tarda el proceso de compra?
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
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Pregunta por esta propiedad
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Qué incluye
Características
- Piscina
- Garaje
- Jardín
- Área social
- Seguridad 24/7
Habitaciones con baño propio, zona BBQ y asados, glorieta y rancho hamaquero, baño y ducha exterior, bodega.
Ubicación
Club Atami
Atami, La Libertad
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