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Chalatenango
$153,000
3
Habitaciones
2
Baños
219 m²
Construcción
880 m²
Área
Lo especial de esta propiedad
Sobre la propiedad
Invierte en una propiedad con ubicación estratégica sobre la Troncal del Norte, en La Reina, Chalatenango. Con un terreno de 1,258.75 varas cuadradas y una construcción de 219.50 m², este inmueble combina amplitud, infraestructura existente y accesibilidad. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, una casa de descanso o una propiedad con potencial para evaluar proyectos comerciales o turísticos, de acuerdo con la factibilidad y los permisos correspondientes.
Ficha técnica
Escríbenos por WhatsApp con la cifra que quieres ofrecer y un asesor de Fortuna la presenta al propietario por ti.
Antes de decidir
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
¿Te interesa?
Un asesor de Fortuna te responde con la información que falte y coordina la visita. Si prefieres hablarlo al momento, usa WhatsApp.
Qué incluye
La propiedad cuenta con un terreno de 1,258.75 varas cuadradas (879.75 m²) y una vivienda de un nivel con 219.50 m² de construcción, distribuida en tres habitaciones, sala, comedor, cocina, un baño interior y un baño exterior. Además, incluye bodega, corredor, terraza y área de parqueo. Dispone de servicios de agua potable, energía eléctrica, tren de aseo y transporte público. Está ubicada en Cantón Tilapa, Caserío El Jardín, La Reina, Chalatenango, sobre la carretera Troncal del Norte, una ubicación que permite evaluar alternativas de uso residencial, comercial o turístico, sujetas a la normativa, la factibilidad técnica y los permisos correspondientes. Precio de venta: $153,000, negociables.
Ubicación
Cantón Tilapa, Caserío El Jardín, La Reina, carretera Troncal del Norte
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