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Chalatenango
$650,000
5
Habitaciones
5
Baños
45,407 m²
Área
Lo especial de esta propiedad
Sobre la propiedad
Invierte en un entorno natural privilegiado en Miramundo, La Palma, Chalatenango, con esta extraordinaria finca de 6.5 manzanas que combina amplitud territorial, clima fresco y atractivas posibilidades de desarrollo turístico. La propiedad cuenta con dos cabañas, áreas de cultivo, árboles frutales y nacimientos de agua en su zona boscosa, creando un entorno ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto vinculado con la naturaleza. Su ubicación en una de las zonas de mayor altitud del país, a pocos minutos de hoteles, cabañas y restaurantes reconocidos de la zona, representa un atractivo adicional para evaluar propuestas de alojamiento rural, turismo de montaña o experiencias de descanso en contacto con la naturaleza. Una oportunidad para adquirir una propiedad con infraestructura existente y potencial para desarrollar un proyecto turístico a largo plazo.
Ficha técnica
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Antes de decidir
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
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Qué incluye
La finca cuenta con 65,000 varas cuadradas de terreno, equivalentes a aproximadamente 6.5 manzanas, e incluye dos cabañas habitacionales. La cabaña principal dispone de tres habitaciones, cada una con baño, sala con chimenea, comedor y cocina. La cabaña secundaria ofrece sala, comedor, una habitación principal, baño y ático. Además, la propiedad incluye una cabaña para el cuidador, terrenos destinados a diversos cultivos como frijol, repollo, brócoli, maíz y coliflor, así como árboles frutales de durazno, aguacate y manzana, entre otros. En la zona boscosa existen nacimientos de agua que aportan un atractivo natural adicional. La topografía es inclinada e irregular, con algunas áreas de menor pendiente, y se recomienda el acceso en vehículo 4x4. El precio de venta es de $650,000, negociables.
Ubicación
Cerro Miramundo, La Palma
Cómo llegar (se abre en una pestaña nueva)También te puede interesar
