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Hotel-Mansión de Lujo Frente al Mar en Club Atami
Atami
$1,500,000
1,420 m²
Área
5
Parqueos
Lo especial de esta propiedad
- Ya cuenta con una cartera de clientes y alquileres semanales y mensuales
- Vistas espectaculares
- Acceso directo a la playa privada
Sobre la propiedad
Descripción
Una propiedad exclusiva frente a la playa, con cinco apartamentos y potencial de inversión en una de las zonas costeras más atractivas de El Salvador. Descubre esta impresionante hotel-mansión ubicada en el exclusivo complejo privado Club Atami, en La Libertad, con acceso directo a la playa privada de La Leona. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y múltiples espacios de alojamiento, ideal para desarrollar un proyecto de inversión turística o disfrutar de una residencia familiar frente al mar. Espacios diseñados para disfrutar e invertir La propiedad dispone de una piscina de 5 × 8 metros, estacionamiento con capacidad para cuatro a cinco vehículos y nueve aires acondicionados tipo mini split distribuidos en sus instalaciones. También cuenta con pozo, conexión al servicio de agua de la residencial, área de lavandería y planta procesadora de aguas. Cada apartamento dispone de su propio medidor eléctrico, además de un medidor independiente para la casa. La venta incluye el mobiliario de cuatro apartamentos, con excepción del apartamento principal. Una ubicación privilegiada frente al mar Ubicada dentro de Club Atami, esta propiedad ofrece acceso directo a la playa privada de La Leona y un entorno exclusivo en la zona de Surf City. El complejo cuenta con vigilancia controlada las 24 horas y piscinas naturales de agua salada, proporcionando un ambiente ideal para disfrutar de la costa salvadoreña con mayor privacidad y comodidad. Una oportunidad para inversionistas Uno de los principales atractivos de esta hotel-mansión es que ya cuenta con una cartera de clientes y alquileres semanales y mensuales, lo que ofrece una base comercial para quien desee continuar desarrollando su actividad de alojamiento. Su distribución, equipamiento y ubicación permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento: desde una inversión orientada al turismo hasta una propiedad familiar privada con múltiples espacios independientes. Invierte en una propiedad que combina ubicación, amplitud y versatilidad frente al mar. Contacta a Fortuna Real Estate para solicitar más información y coordinar una visita privada.
Ficha técnica
Datos de la propiedad
Medidas
- Área total
- 1420 m²
- Niveles
- 3
- Parqueos
- 5
Construcción
- Estado
- Buen estado
Documentación
- Escritura
- Escriturada
- Gravamen
- Libre de gravamen
- Apta para crédito
- Banca privadaSolo contado
Condominio y reglas
- Residencial
- Hotel/Mansión
- Condominio
- Cerrado, con acceso controlado
- Disponible
- Desde el 11 de octubre de 2026
Servicios e infraestructura
- Pozo propioEnergía eléctricaFosa sépticaAguas negrasCalle pavimentadaTransporte público cerca
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Antes de decidir
Lo que conviene preguntar
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre y quién los paga?
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
- Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces: 3% sobre el monto que excede los $28,571.43. Por ejemplo, para una compraventa de $100,000, el cálculo estimado sería de $2,142.86.
- Inscripción de la compraventa en el CNR: el arancel publicado es de $0.63 por cada $100 o fracción del valor. Para una compraventa de $100,000, serían aproximadamente $630.
- Honorarios legales y otros trámites: el notario puede indicar si se requieren certificaciones, solvencias municipales o de renta, u otros documentos según el caso.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
¿La propiedad está inscrita legalmente y quién aparece como propietario?
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
¿Cuánto tarda el proceso de compra?
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
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Pregunta por esta propiedad
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Qué incluye
Características
- Piscina
- Garaje
- Seguridad 24/7
- Jardín
- Área social
3 apartamentos de un ambiente: equipados con todo lo necesario, con áreas de 30, 32 y 36 m², 1 apartamento de dos habitaciones: distribuido en un nivel, con dos baños y 120 m², 1 apartamento principal de dos niveles: con dos habitaciones, dos baños y 112 m², piscina de 5 × 8 metros, nueve aires acondicionados tipo mini split distribuidos en sus instalaciones.
Ubicación
Atami
Club Atami, La Leona, La Libertad
Cómo llegar (se abre en una pestaña nueva)También te puede interesar
