Cargando propiedades…
1 / 3
La Libertad
$165,000
570 m²
Área
Lo especial de esta propiedad
Sobre la propiedad
Invierte cerca del mar en Playa Toluca, La Libertad Costa. Este terreno de 570 m², ubicado a tan solo 100 metros de la playa, ofrece una excelente oportunidad para quienes desean construir una casa de descanso o desarrollar un proyecto de alquiler vacacional. Su topografía completamente plana permite planificar diferentes posibilidades de construcción, en una zona rural que se encuentra en desarrollo. Una oportunidad para invertir en una propiedad costera con potencial para disfrutar y crear un proyecto propio cerca del mar.
Ficha técnica
Escríbenos por WhatsApp con la cifra que quieres ofrecer y un asesor de Fortuna la presenta al propietario por ti.
Antes de decidir
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
¿Te interesa?
Un asesor de Fortuna te responde con la información que falte y coordina la visita. Si prefieres hablarlo al momento, usa WhatsApp.
Qué incluye
El terreno cuenta con una extensión de 570 metros cuadrados, equivalentes a 817 varas cuadradas, y presenta una topografía completamente plana. Dispone de factibilidad de servicios básicos de agua y energía eléctrica. Se encuentra debidamente inscrito, con un solo propietario e impuestos al día. Está ubicado en Playa Toluca, La Libertad Costa, a aproximadamente 100 metros de la playa, en una zona rural habitada y en pleno desarrollo. Por sus características, es una alternativa para evaluar la construcción de una casa de descanso o un proyecto de alojamiento vacacional, sujeto a las condiciones y permisos correspondientes. Precio de venta: $165,000 negociables.
Ubicación
Toluca
Cómo llegar (se abre en una pestaña nueva)También te puede interesar
