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Costa del Sol
$6,876,600
56,138 m²
Área
Lo especial de esta propiedad
Sobre la propiedad
Invierte en una ubicación privilegiada en el corazón de Costa del Sol, una de las zonas turísticas y de playa más atractivas de El Salvador. Se ofrecen cuatro terrenos ubicados directamente sobre el Boulevard Costa del Sol, a la altura del kilómetro 63, rodeados de restaurantes reconocidos, hoteles, condominios de apartamentos de lujo y residenciales exclusivas de playa. Con superficies que van desde 4,123.29 m² hasta 32,032.76 m², estas propiedades representan una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan espacios estratégicos para evaluar proyectos turísticos, comerciales, hoteleros o residenciales. Su ubicación sobre el boulevard principal, topografía completamente plana y factibilidad de servicios básicos hacen de estos terrenos alternativas atractivas para desarrollar proyectos de gran escala. Aproximadamente a una hora de San Salvador y a media hora del aeropuerto, ofrecen una ubicación estratégica para proyectos orientados al turismo, el comercio y el desarrollo inmobiliario. Una oportunidad para invertir en una zona con presencia de establecimientos turísticos y desarrollos residenciales de alto nivel.
Ficha técnica
Escríbenos por WhatsApp con la cifra que quieres ofrecer y un asesor de Fortuna la presenta al propietario por ti.
Antes de decidir
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
¿Te interesa?
Un asesor de Fortuna te responde con la información que falte y coordina la visita. Si prefieres hablarlo al momento, usa WhatsApp.
Qué incluye
Se ofrecen cuatro terrenos sobre el Boulevard Costa del Sol, kilómetro 63, todos con acceso directo a la vía principal, topografía completamente plana y factibilidad de servicios básicos. El primer terreno cuenta con 11,341 m², equivalentes a 16,231 varas cuadradas, con 113 metros de frente y 100 metros de fondo, por un precio de $2,434,650. El segundo dispone de 32,032.76 m², equivalentes a 45,844 varas cuadradas, con 325 metros de frente y 99 metros de fondo, por $6,876,600. El tercer terreno tiene una superficie de 4,123.29 m², equivalentes a 5,901 varas cuadradas, con 42 metros de frente y 97 metros de fondo, por $885,150. El cuarto terreno cuenta con 8,641.11 m², equivalentes a 12,367 varas cuadradas, con 93 metros de frente y 98 metros de fondo, por $1,855,050. El precio de referencia es de $150 por vara cuadrada, negociable. Las propiedades se encuentran cerca de restaurantes, hoteles, condominios de lujo y residenciales de playa, aproximadamente a una hora de San Salvador y a media hora del aeropuerto. Cuentan con un solo propietario, matrículas listas y documentación en orden. Por su ubicación, extensión y características, son ideales para evaluar proyectos hoteleros, complejos turísticos, lotificaciones, desarrollos urbanísticos y residenciales, torres de apartamentos con amenidades, plazas comerciales o establecimientos de franquicias de restaurantes reconocidos, sujetos a la normativa, los permisos y la factibilidad técnica correspondientes.
Ubicación
Blvr Costa del Sol km 63, La Paz
Cómo llegar (se abre en una pestaña nueva)También te puede interesar
