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Apartamento de lujo con vistas al bosque y al mar en Torre Artea II🏢
Nuevo Cuscatlán
$310,000
3
Habitaciones
3
Baños
115 m²
Construcción
115 m²
Área
Lo especial de esta propiedad
- Gimnasio equipado.
- Salón de eventos
- Coworking
- Rooftop con bar.
- Juegos infantiles, Lobby y seguridad.
Sobre la propiedad
Descripción
Apartamento de lujo con vistas al bosque y al mar en Torre Artea II | Nuevo Cuscatlán Precio de venta: $310,000 — Negociable Descubre una nueva forma de vivir en este exclusivo apartamento de 115 m² ubicado en Torre Artea II, Nuevo Cuscatlán. Una propiedad que combina diseño contemporáneo, comodidad y vistas panorámicas al bosque, la montaña y el mar, creando un entorno ideal para quienes buscan un estilo de vida moderno rodeado de naturaleza. Distribución y características El apartamento cuenta con una distribución diseñada para aprovechar la iluminación natural y conectar armoniosamente los espacios interiores con el exterior. - Sala y cocina integradas: ambientes amplios y luminosos, con conexión directa a la terraza, ideales para compartir momentos especiales. - 3 habitaciones con aire acondicionado: la habitación principal dispone de walk-in closet a medida y baño privado con acabados de alta calidad. - 2 baños completos y 1 baño social: diseño moderno, doble lavamanos y materiales de alta gama. - Terraza con vistas panorámicas: un espacio perfecto para disfrutar del café por la mañana, relajarse al atardecer o contemplar el paisaje natural. Amenidades exclusivas Disfruta de espacios diseñados para complementar tu estilo de vida y ofrecerte comodidad sin salir de casa: - Gimnasio equipado. - Salón de eventos. - Business Center. - Espacio de coworking. - Zona pet friendly. - Rooftop con bar. - Área de juegos infantiles. - Lobby y seguridad 24/7. Ubicación estratégica en Nuevo Cuscatlán Torre Artea II se encuentra en Nuevo Cuscatlán, una de las zonas residenciales de El Salvador que destaca por su entorno natural, su desarrollo urbano y su atractivo para el mercado inmobiliario. Su ubicación, diseño y variedad de amenidades convierten a este apartamento en una opción atractiva tanto para quienes desean establecer su hogar en un entorno exclusivo como para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión y generación de ingresos mediante alquileres de mediano o largo plazo. Invierte en un estilo de vida extraordinario Con 115 m², vistas privilegiadas y amenidades premium, este apartamento representa una oportunidad para disfrutar de la comodidad de la vida moderna en una ubicación estratégica. Precio negociable: $310,000. Contáctanos en Fortuna Real Estate Group para obtener más información y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.
Ficha técnica
Datos de la propiedad
Medidas
- Área total
- 115 m²
- Área construida
- 115 m²
Documentación
- Escritura
- Escriturada
- Gravamen
- Libre de gravamen
- Apta para crédito
- Banca privadaSolo contado
Condominio y reglas
- Residencial
- Condominio
- Condominio
- Cerrado, con acceso controlado
- Mascotas
- Mascotas permitidas
- Disponible
- Desde el 14 de octubre de 2026
Servicios e infraestructura
- Agua potable (ANDA)Energía eléctricaFosa sépticaAguas negrasInternet disponibleCalle pavimentadaTransporte público cerca
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Antes de decidir
Lo que conviene preguntar
Las dudas que más se repiten al comprar en El Salvador: qué pedir, qué se paga además del precio y cuánto tarda el trámite.
¿Cuánto cuestan los gastos de cierre y quién los paga?
El total puede incluir el impuesto de transferencia, los derechos de inscripción en el CNR, honorarios legales y otros trámites aplicables. Los contratos de compraventa y demás documentos legales deben prepararse o revisarse con un abogado o notario; sus honorarios también generan un costo, que debe cotizarse por separado.
- Impuesto a la Transferencia de Bienes Raíces: 3% sobre el monto que excede los $28,571.43. Por ejemplo, para una compraventa de $100,000, el cálculo estimado sería de $2,142.86.
- Inscripción de la compraventa en el CNR: el arancel publicado es de $0.63 por cada $100 o fracción del valor. Para una compraventa de $100,000, serían aproximadamente $630.
- Honorarios legales y otros trámites: el notario puede indicar si se requieren certificaciones, solvencias municipales o de renta, u otros documentos según el caso.
El comprador y el vendedor deben acordar por escrito quién asumirá cada gasto. También puede haber obligaciones tributarias para el vendedor, como el impuesto sobre la ganancia de capital, que es distinto del impuesto de transferencia. Su aplicación depende de las circunstancias de la venta y debe confirmarse con un asesor fiscal.
¿La propiedad está inscrita legalmente y quién aparece como propietario?
Antes de comprar, solicita el número de matrícula o antecedente registral y una certificación extractada reciente del CNR. Este documento resume quién figura como propietario, su porcentaje de derechos, la situación jurídica del inmueble y si hay documentos en trámite.
También es recomendable que un abogado independiente revise la escritura y confirme que la persona que vende está autorizada para hacerlo.
¿Cuánto tarda el proceso de compra?
El plazo depende de que los documentos estén completos, de la revisión legal y de que no existan observaciones o trámites pendientes.
En general, se verifica la situación registral, se acuerdan el precio y las condiciones, se prepara y firma la escritura pública con un notario, se pagan los impuestos y derechos aplicables y se presenta la compraventa al CNR. La compra queda formalizada cuando se completa la inscripción a nombre del comprador. Pide al notario un calendario estimado para tu caso.
En Fortuna ofrecemos un proceso de servicio completo: te acompañamos con la negociación y coordinamos los pasos relacionados con la documentación y los requisitos legales, trabajando con los profesionales correspondientes. Los honorarios legales y los gastos de cierre se cotizan y explican por separado.
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Pregunta por esta propiedad
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Qué incluye
Características
- Garaje
- Seguridad 24/7
- Jardín
- Área social
Disfruta de espacios diseñados para complementar tu estilo de vida y ofrecerte comodidad sin salir de casa: Gimnasio equipado. Salón de eventos. Business Center. Espacio de coworking. Zona pet friendly. Rooftop con bar. Área de juegos infantiles. Lobby y seguridad 24/7.
Ubicación
Nuevo Cuscatlán
Torre Artea II, Nuevo Cuscatlán
Cómo llegar (se abre en una pestaña nueva)También te puede interesar
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